专家：酒店业海外并购应注重品牌

    锦江集团收购卢浮酒店集团

　　海外并购

　　昨日锦江股份公告称，公司于11月12日收到实际控制人锦江国际集团发函，锦江国际与美国投资基金喜达屋资本集团，已就喜达屋资本集团出售卢浮集团和全资子公司卢浮酒店集团100%股权的事宜签署相关协议，锦江国际提请公司研究决定是否作为收购方参与该项目。但公司三季度业绩情况仍然不容乐观。

　　华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为，酒店品牌的溢价高于酒店资产溢价，中国要走向全球的不是资产，而是品牌。

　　预计将在明年一季度完成交易

　　锦江国际集团和美国喜达屋资本集团双方已签署相关协议，但出售金额尚未公布。喜达屋将通过其关联方来完成此项交易，预计交易将在2015年第一季度完成。

　　早在2011年，卢浮酒店集团和锦江国际集团建立了业务合作关系，并推出复合品牌酒店。锦江国际集团以酒店投资管理、旅游和客运物流为主业，卢浮酒店集团是欧洲第二大的酒店集团，在40多个国家拥有1100多家酒店(超过9万间客房)。

　　作为锦江国际集团控股企业，锦江股份方面称，是否作为收购方参与该项目仍存在重大不确定性，公司董事会将对上述事项进行充分论证与讨论后再决定是否参与。公司股票已于11月10日起停牌，并于停牌之日起的5个工作日内发布相关公告。

　　业内：需能促进国际排名的并购

　　据了解，此次也不是锦江第一次出海收购，2009年“锦江酒店”与美国德尔集团联手，成功收购美国州际酒店与度假村集团。

　　赵焕焱认为，锦江2009年收购的州际没有品牌，是第三方管理公司，需要挂其他酒店管理公司品牌。品牌使用费、管理费加在一起，和全权委托酒店管理公司其实相差无几。第三方管理的酒店客房数量有时很难计入锦江系麾下，因此其需要一个能实质促进国际排名地位的并购，比如这次对卢浮的并购。

　　有业内人士形容锦江国际收购为“祖父双十一血拼，请儿子、孙子赞助”，但锦江股份三季度业绩报告同样不容乐观。

　　锦江股份三季报显示，公司扣除非经常性损益的净利润为1.64亿元，同比下滑18.82%，公司业绩主要来自于出售长江证券股票和粤财信托清算取得的投资收益以及团膳业务。

　　今年1至9月份该公司的分公司新亚大酒店、新城饭店、南华亭宾馆和金沙江宾馆发生暂时性亏损4178万元，三季度受福喜事件冲击四地肯德基业绩出现下滑，公司股利受影响。同时收购和扩张致财务费用大幅增加，本期财务费用高达5197万元，同比增加3076万元。

　　海外并购趋势愈发明显

　　近期，中国安邦保险以约120亿元的价格收购了位于纽约曼哈顿的华尔道夫酒店，备受行业关注。有业内人士指出，随着国人出境游热情持续高涨，中国企业海外并购趋势愈发明显，中国投资者投资酒店资产主要关注那些已建有华人社区或者拥有众多中国游客需求的国际都市。

　　咨询机构仲量联行最新公布的数据显示，2014年上半年，仅亚太区，中国的海外酒店收购活动就增长了30%，这一趋势将持续到2015年。

　　对于国内酒店企业出海并购，赵焕焱则表示，酒店品牌的溢价高于酒店资产溢价，对锦江这样的国企而言，发展自主品牌是方向。中国要走向全球的不是资产，而是品牌。(索冬冬)